用房子抵押能贷款多少？怎么办理呢？

其实现在这个社会还是挺物质的，虽说钱不是万能的，但是没有钱肯定是万万不能的。因为现在大家已经都不再满足于平时的衣食住行的，都想要自己和家人的生活过的好一点，甚至还讲究生活的品质。所有的一切都是遇到物质的支撑的，于是无论男女老少，都在拼命为自己和家人的生活而奔波。可大家难免还是会遇到资金问题的，毕竟社会的压力那么多，无论是买房买车，还是日常的生活，都是会遇到资金周转不开的时候的，有时候大家会选择和身边的朋友去借钱，这也是需要还人情的，迫不得已的时候也是可以选择去贷款的。毕竟现在的金融事业那么发达，无论是正规的银行，还是比较普通的金融机构，甚至是网贷平台，都推出了各种各样的贷款产品，给大家带来了很大的便利。不知道大家对抵押贷款了解多少，如果手头有房子的时候，也是可以用房子来作抵押贷款的。那么，用房子抵押能贷款多少？怎么办理呢？

用房子抵押能贷款多少

不同的房子抵押贷款的金额也是会有区别的，申请到的贷款额度以及贷款利息也是有差别的，通常情况下，如果是商业的住宅的话，抵押也是可以达到70% 的，商铺以及写字楼的抵押比例会相对来说低一点，在60%，工业工厂的房子更会低一点，只有50%。除此之外，影响房子抵押贷款额度的因素也是比较做的，因为不同的房产的评估价值也是不一样的，评估价值越高，贷款的额度自然也就越高了，而房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等都是会影响到评估的价值的。当然，个人的收入也是会影响到贷款的金额的，即使房产再好，但是个人的收入不高，没有还款的能力，那么贷款的额度也是会相应降低不少的。

房子抵押贷款怎么办理

其实即使是房子的抵押贷款，和一般的贷款也是没有多大的差别的，无非就是首先提出贷款额申请，这时候，借款人需要向相关的金融机构提出贷款用途、金额及年限时间，如果贷款的申请符合要求的话，就可以准备相关的资料了，比如身份证以及其他的证件都是必不可少的，其次，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证也是需要的。之后就是看房评估了，银行会根据所提交的相关材料对抵押大房产进行实地勘察、评估，每个环节都是比较重要的，甚至直接决定房屋抵押贷款的额度。等到评估结束之后，就是签订相关的借款合同了，这时候大家还是需要多多注意的，接下来就是放款了。

看了以上的相关介绍，大家对用房子抵押能贷款多少以及怎么办理应该有了一定的了解了吧！总的来说，不同的房子抵押贷款的金额也是会有区别的，申请到的贷款额度以及贷款利息也是有差别的，通常情况下，如果是商业的住宅的话，抵押也是可以达到70% 的，商铺以及写字楼的抵押比例会相对来说低一点，在60%，工业工厂的房子更会低一点，只有50%。除此之外，影响房子抵押贷款额度的因素也是比较做的，因为不同的房产的评估价值也是不一样的，评估价值越高，贷款的额度自然也就越高了。