抵押抵押贷款的条件有哪些，抵押贷款注意事项

人们应该对抵押贷款并不陌生，可以利用自己的房子作为抵押物，也可以将汽车作为自己的抵押物。现在银行和一些金融机构都可以为借款人提供房屋抵押贷款，只不过借款人需要提前准备好相关的证明材料，满足这些平台的贷款要求。抵押抵押贷款的条件有哪些？抵押贷款注意事项有哪些？下面就来向大家详细介绍一下。

房产抵押贷款需要满足哪些条件

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。

3、房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的。

房地抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

抵押抵押贷款的条件有哪些？抵押贷款注意事项有哪些？以上就是向大家介绍的关于房屋抵押贷款条件以及注意事项。如果人们想要向银行或金融机构申请房屋抵押贷款的话，就一定要确保房屋的产权明晰，而且房子的房龄不能够太大，只有符合银行的要求才能够获得贷款。