银行抵押贷款贷款流程是什么？办理抵押贷款要注意什么？

目前能办理抵押贷款的贷款机构主要有银行、贷款公司、典当行等机构，能办理抵押贷款的抵押物必须具有产权清晰、易流通、价值高这样的特点，目前使用最多的抵押物集中在商品住房、汽车、大额保单、债券等物品。在本文里，东方融资网小编主要来为大家介绍一下银行抵押贷款贷款流程是什么，以及办理抵押贷款要注意什么，感兴趣的朋友赶紧看过来吧！

一、银行抵押贷款贷款流程是什么？

银行主要做的抵押贷款业务为房屋抵押贷款，接下来小编就以房屋抵押贷款为例介绍一下流程：

第一步：向银行发起申请，并提交资料

借款人到本地银行网点直接发起房屋抵押贷款申请，提交个人及配偶身份证、户口本、银行流水、工作证明、房产证等资料，借款人要先确定好到哪家机构办理，然后到贷款机构提前咨询准备什么资料。

第二步：资料审查及房屋评估

银行做审查的时候分两方面进行，一方面安排专人对借款人提交的资料进行审查，审查方向为征信如何、还款能力怎么样，另一方面银行会委托合作的专业的评估机构对抵押的房屋价值进行评估，具体的流程为先审查资料后房产价值评估，这两方面共同决定贷款结果、贷款额度。

第三步：办理抵押登记手续，签订合同

确定能下款的，银行会和借款人签订贷款合同，双方携带房产证、贷款合同到当地的房管所办理房屋抵押登记手续。

第四步：银行下款，借款人还款

所有手续办妥之后，银行会安排下款，借款人后期按月还款即可，需要注意的是还款的时候一定不要逾期，贷款结清后要到房管所办理解押手续。

二、办理抵押贷款要注意什么？

1、确定抵押物是否可贷

不同贷款机构能受理的抵押贷款类型是不同的，举个简单的例子来说，如果要用汽车做抵押贷款，那么大多数的银行都是走不通的，借款人只能到线下贷款公司办理，小编在这里建议大家一定要提前咨询贷款机构自己的抵押物是否可贷。

2、资金用途必须合规

房产抵押贷款是一笔非常大的资金，银行等贷款机构在审批此类贷款申请的时候会非常关注贷款用途，房屋抵押贷款用途可以是留学、购买汽车这样的大宗消费，也可以用来做企业资金周转、项目支出，但是严禁用于赌博、炒股、炒房。

3、还款要及时

但凡是抵押贷款，大家都要特别注意还款这个问题，还款一旦出现问题将导致抵押物被拍卖处置，得不偿失。

以上就是东方融资网小编关于银行抵押贷款贷款流程是什么的介绍，办理银行抵押贷款的时候，大家要提前去咨询了解办理的条件、要提交什么资料及具体的流程，这样办理才会顺利。东方融资网专业提供各类贷款服务，贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友前来咨询办理，我们做贷款是专业的！