有贷款的房能抵押贷款吗？有哪些抵押条件？

现在有很多小伙伴在购买房子的时候，由于存款的资金并不是很充足，所以都会向银行申请贷款，大部分家庭买来的房子全部都是贷款购买的，可是如果我们的房贷还没有还完的话或者我们把房子卖掉，这样做可以吗？有很多人在遇到这种情况的时候，都不知道该怎么办好了，所以有很多小伙伴比较好奇的是，我们的房子是有贷款的，但是如果想要抵押的话可以吗？

有贷款的房能抵押贷款吗

要按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

抵押流程是什么

1、我们要确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

2、那对于落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、可根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、可根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、当还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

抵押条件有哪些

1．其实房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

2．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

3．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

那房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。

如果是贷款的房子是可以进行二次抵押的，但是银行对于二次抵押是有很多要求的，比如来说第一次抵押的房子必须要在本行，其他银行的话一律拒绝，一般来说，有贷款的房子是可以抵押三次的，只能用剩余的价值去抵押，银行大部分都不会给二次抵押的，尽量选择正规的金融机构去抵押，千万不要为了省一些力气去找一些便宜的民间借贷机构，这样的话，自己很容易会落得个人财两空的下场。