房贷利息怎么算的？房贷方式哪种好？

中国经济近十年以来发展迅速，而推动经济发展的一个重要因素就是房地产。房地产经历了黄金发展10年，各大城市的房价就像是上了顺风车，毫不费劲的一路狂奔。越来越多的人成了房奴，背上了房债。买房一次性付清的毕竟是少数，大多数人都会选择房贷。有办理过的小伙伴应该都有印象，办理人员会询问选择哪种方式还款。那么房贷利息怎么算的？选择哪种房贷方式比较好呢？下面小编简单为大家分析。

房贷利息如何计算？房贷的利息是由国家制订，银行进行实施的，国家制订的是基准利率，而银行执行的是浮动利率。然后利率是按年化计算，但是按月偿付，也就是每个月都要交利息。

房贷方式如下：

1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。

2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

房贷方式的选择，要根据个人的实际情况。如若是属于年轻人，手头没有很多积蓄，选择等额本息较好。如果刚好相反，手头积蓄较多，而且估计经济会通货紧缩，此时用等额本金法就比较划算。

好了，通过上面小编的讲解，对于房贷利息怎么算这个问题，相信大家都已经明白了。现在买房使用住房贷款是大部分人的选择，而各大银行之间的政策大同小异，房贷利息的多少取决于还贷方式。至于房贷方式如何选择，这个就要看自己对未来经济的预估以及当前的资金水平而定。