贷款35万30年每月还多少？如何还款才能不多付利息

最近小编身边有个朋友想买房，如今房价一路走高，房贷买房是他的首要选择，朋友让小编帮他算算如果贷款35万贷款期限为30年每月还款多少？那小编就要问问：“你是用等额本金法还款还是等额本息法还款呢？这两种还款方式每月的还款金融都是不同的。” 今天就说说贷款35万30年每月还多少哪些事儿。

房贷一般按月还，俗称月供，月供的钱有两部分：一是欠银行的本金，一是利息。

等额本金，是将贷款总额等分，每月偿还数额相同的本金，及剩余本金产生的利息。比如贷款120万，期限10年，按等额本金，每月固定还1万元本金，外加利息。月供=（贷款本金/还款月数）+剩余本金×月利率。

它的特点是月供前紧后松，初期月供金额比较大，而随着利息减少，月供按月递减。

等额本息，是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平摊到每个月，月供金额固定。计算方式比较复杂：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/（1+月利率）^还款月数-1。

其实你只要记住：等额本息法的利息采取复利计算，你欠银行的利息也要被计算利息，所以最终会比等额本金要多付利息。

假如：贷款35万元买房，年限30年，按银行标准利率4.9%利率计算。

等额本息：每月还款：1857.54元

总利息：318715.67元

总还款额：668715.67元

等额本金：每月还款：1月,2401.39(元)；2月,2397.42(元)；3月,2393.45(元)；4月,2389.48(元)....最后一月,976.19(元)。

总利息：257964.58元

总还款额：607964.58元

以上就是“贷款35万30年每月还多少”全部内容，选择等额本息每个月还的钱都是一样的，选择等额本金刚开始每个月还的钱多后面递减，从支付的总利息来看，选等额本金还款更加实惠，但是对于大部分年轻人来说，刚步入社会生活压力大，采用等额本息还款可以缓减前期的还款压力。