房子贷款利率是多少？2019买房有哪些新政策

如今房子是每个人生活中必不可少的物品。穷尽一生也要购买的东西，但是目前的房价如此的高，房子对很多人来说都是很贵物件，所以对于大多数人来说贷款买房是首选方案。如果贷款，人们最关心的是贷款利率，现在买房贷款的利率是多少？今天我们一起看看目前购买房屋贷款的利率以及买房的最新政策是什么。

目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。具体个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

买房的最新政策

1、有业内人士表示，2019年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间。

2、早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。

3、住建部负责人也明确表示，2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。

4、2019年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。

以上是关于房子贷款利率是多少以及2019买房有哪些新政策的介绍，通过上面可以看得出贷款利率每个人有可能是不一样的，银行会根据贷款人的具体情况在基准利率上浮一定的比例，而今年国家在购房政策上还是大力支持扶持刚需购房者。