个人商业贷款能贷多少？贷款额度受哪些因素影响？

办理贷款的时候很多人都特别关注贷款额度这个事，贷款额度简单来说受贷款方式和借款人资质等因素影响，抵押类的贷款额度普遍比信用贷款要高，收入高、征信好的借款人下款额度也会比较高。接下来，东方融资网小编就来为大家介绍一下个人商业贷款能贷多少，以及贷款额度受哪些因素影响这两个问题，希望小编整理的内容能帮助到有需要的人。

一、个人商业贷款能贷多少？

根据贷款类型不同，个人商业贷款能贷的额度也不同，比如办理首套房按揭贷款最高贷款额度不超过购房所购房屋总值的70%,而二套房最高贷款额则为60%,抵押类贷款的可贷额度同样不超过抵押物价值的7-8成，个人信用贷款受个人收入和信誉情况影响较大，最高可贷额度为月收入的十倍左右。

二、贷款额度受哪些因素影响？

影响因素一：贷款类型

文章的开头我们介绍过抵押类的贷款额度普遍比信用贷款高，这是因为信用贷款主要是服务于有良好的收入、征信良好的上班族或者公务员等群体的贷款类型，此贷款类型的特点就是短期、额度小，而抵押类贷款都是用抵押物的产权在做抵押，有了这一层保障，贷款机构自然愿意给更高的额度。

影响因素二：借款人资质

办理任何贷款时，都要考察借款人资质，考察的资质主要包括借款人年龄、户籍、月收入、征信情况、财富状况等，其中借款人年龄和户籍是硬性条件，有的贷款类型只服务于年轻人或者当地人，而月收入、征信情况和财富状况在一定程度上则决定贷款额度的高低，月收入高、财富状况好意味着借款人还款能力强，征信状况好则意味着借款人的还款意愿强。

影响因素三：首付比例、房龄

办理房屋按揭贷款的时候，可贷额度最高可以达到房屋总值的70%,但是如果借款人首付比例高，那么可贷额度也会随之降低，银行等贷款机构不会给贷更多的钱，建议大家在办理按揭贷款的时候根据自己的财力状况首付。

另外如果办理的是房屋抵押贷款，房龄也会对贷款额度产生影响，如果房龄较小的话，可贷额度更高，如果房龄过大的话，办理房屋抵押贷款即使通过了，额度也不会太高，期限也不会很长。

影响因素四：借款人负债情况

另外，借款人负债情况也会影响贷款额度，如果借款人负债太高或者家庭负债太高，那么再次办理贷款的额度会较低。

以上就是东方融资网小编关于个人商业贷款能贷多少的介绍，现在的贷款方式特别多，大家有借款需求的时候可以根据自己的状况去选择，一类贷款办不下来的话可以想办法申请其他贷款方式。东方融资网专业提供各类贷款服务，贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友前来咨询办理！