什么叫商业贷款？办理商业贷款必备哪些手续

如今买车买房都可以通过向银行贷款的方式获得，但是我们大部分申请的贷款都属于商业贷款，那么你知道什么叫商业贷款么?它有哪些特性，你真的了解它么？其实商业贷款就是常见的抵押贷款，相当于我们只购买的物品的使用权，所用权在银行手里，只有还清了贷款，物品才算真的归自己所有。

商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息，你要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。

商业贷款属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。

办理商业贷款有哪些手续

1、借款人的有效身份证、户口薄；婚姻状况证明，未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

2、已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）；

3、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2。

什么叫商业贷款？通过上面的介绍大家是否已经明白了，个人在办理商业贷款的时候可以多选择几家银行作为对比，挑选适合自己的银行。不同的银行贷款利息、申请条件、申请流程都有差别的，只有选择适合自己的银行办理贷款，才能让自己更舒心。