房屋抵押贷款贷多少，房屋抵押贷款的流程是什么

无论是普通者还是投资者，贷款已经成为主要的融资手段，对于普通的农民来说，房子是最重要的资产，因此他们在申请大额贷款的时候都会用房屋作为抵押物。用房屋作为抵押物，自己每一个月都按时的还款，不要有预期的现象，那么就可以继续使用自己的房子，直到贷款还完抵押的房子还属于自己的，因此这样的方式也为很多人带来了好处，那么接下来我们就详细了解一下房屋抵押贷款能贷多少，房屋抵押贷款的流程是什么?

房屋抵押贷款贷多少

房屋抵押贷款能贷多少与许多因素都有关，这些因素包括房屋价格、房屋升值空间、房龄、房屋流性以及贷款人的年龄等等，这些因素都能影响到房屋的评估值，房屋的评估值越高的话，贷款数额一般也就越高，关于房屋抵押贷款数额的计算，存在这样一个公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。其中房子的房龄对于房屋的评估值具有较大影响，一般认为，房子的房龄越长，房屋保值性越差，房屋升值空间也越小，房屋评估值也越低。然而，房屋评估值并不是银行单方面决定的，是通过专门的评估机构。

房屋抵押贷款的流程是什么

1、选择一个合适的贷款机构。有些人为获取更大的贷款额度，会选择民间贷款机构，然而民间贷款机构不但还贷利率较高，而且存在较大的风险，最好还是通过银行贷款;

2、选择合适的贷款机构后，向该贷款机构提交贷款申请，按照该机构的要求，提供相应的资料，等待该机构的审批;

3、银行拿到贷款申请后，先是对贷款人本身的身份、个人征信记录、家庭收入等进行审核，再联系专业的评估机构，对房屋价值进行评估，确定贷款额度;

4、再次审核相关资料，与申请人进行还款期限、具体贷款数额等方面进行沟通好，正式签订合同;

5、合同签订完成后，前去当地房管局办理房屋抵押手续，银行再正式发放贷款。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到房屋抵押贷款能贷多少都和很多因素有着一定的关系，比如说包括房屋的价格，房屋的升值空间，以及房子的年龄和房屋的流行以及贷款人的年龄等等，这些因素都会影响着房子的贷款额度，因此可以结合自己的自身情况以及房子的综合条件去判断。