住房贷款如何办理？住房贷款办理条件？

在中国，住房价格一直都在上涨，无论是一线城市还是五线城市人们都是在为了住房问题而烦恼，房价的上涨是很多人的不得不面对的生活压力。所以，为了买房很多人都需要通过房贷来实现购房目标，从而得到住房。因此，每年的房奴都会增加，不过要记住，并非人人都可以申请住房贷款，住房贷款的借款人的年龄是会受到限制的。那么，住房贷款如何办理？办理条件都有哪些以及办理过程中会受到哪些限制。小编都在下文做出来说明，不妨一起来看看吧！

住房贷款所需资料有哪些

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）。

2、户口本（原件复印件一份）。

3、结婚证（原件及复印件一份）。

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

住房贷款办理条件有哪些

借款人必须同时具备下列条件： 

个人住房贷款

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

住房贷款还款信息有哪些

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式，贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

以上是小编对住房贷款的相关介绍，住房贷款如何办理？想必大家在看完上文说明之后应该会明白这个问题。除此之外，对于住房贷款的需要资料和贷款条件等等，也做出了相应的介绍。房奴的你是否还在为了住房问题犯难，不要担心了，看看上文内容你就会了解更多的住房贷款信息。最后，如果你还有什么不明白，可以到当地银行或者向有关人员问清楚，希望可以帮助大家。