买房贷款怎么办理？买房贷款需要什么条件？

房贷一词想必很多人都不陌生，家庭条件普通的都会有这么一词的困扰，想要买房给自己一个能够定居的家，稳定舒适的生活区是必要的。所以，房贷是一个很多人都会聊的话题，那么，你有对房贷进行深度的了解吗？比如你知道买房贷款怎么办理？买房贷款需要什么条件？下面小编主要针对买房贷款进行具体介绍说明，希望可以帮助到有这方面需要的朋友们，接下来，不妨和小编一起来了解一下买房贷款的相关信息，请看以下内容。

买房贷款是什么

是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

买房贷款条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

买房贷款所需资料

1、借款申请书;

2、有效身份证件及其复印件;

3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;

4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;

5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;

6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;

7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;

8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;

9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;

10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。

上文是小编对现如今买房贷款问题的相关介绍，买房一直以来都是一个无法避免的难题，买房贷款的人也是越来越多，用贷款的方式来解决住房问题非常常见。不知道大家都了解买房贷款多少，买房贷款怎么办理？买房贷款条件以及所需资料，大家知道多少呢？想必看完以上内容对买房贷款有了一定的了解，希望可以帮助到这方面需要的朋友们。