贷款必须要担保人吗，贷款买房的担保人有什么要求

一说到担保人，顾名思义，相信大家有着一定的了解，尤其是在贷款的时候，担保人非常重要，如果借款人因为各种原因还不上，那么担保人就会承担一部分的责任，因此当担保人也有着一定的风险，相信有很多朋友在借款买房的时候，银行都会要求有担保人，那么接下来我们就详细的了解一下，贷款必须要担保人吗?贷款买房担保人有什么要求?

贷款必须要担保人吗

当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。

但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

贷款买房的担保人有什么要求

1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到买房的时候，不是必须要担保人的，如果自己自身有一定的条件，不仅仅是信用良好，除此之外还有稳定的收入以及工资银行流水和一定的财产，那么就是不需要担保人的。因此到底需不需要担保人还应该结合自己的自身条件去考虑。