贷款贷不下来怎么办，买房贷款贷不下的原因

现在大多数购房者都没有特别多的资金来付全款，因此他们都会通过贷款的方式来买房，但是有很多人都认为只要自己的首付交完申请贷款过后，那么贷款很快就可以申请下来，但是有很多人都反映，不知道为什么贷款就是迟迟批不下来，而且更严重的是直接通知办不了，如果遇到这样的问题，对我们的影响很大，那么接下来我们就详细了解一下贷款办不下来怎么办?买房贷款贷不下来的原因。

贷款贷不下来怎么办

1、首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第1家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

3、当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

买房贷款贷不下的原因

1、房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。这个时候关键就要看产生逾期的银行，和准备申请房贷的银行的要求了，在申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员，因为对方是你的对接人，对你的情况相对更了解些，解决问题也更加有针对性。

2、卖方原因(开发商、卖房人)：买新房的时候，由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，再或者开发商出售没有预售许可的房子，两种情况都是开发商造成的贷款办不下来，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。买二手房贷款办不下来，比较常见的问题就是二手房产权不明确、房龄过大、不满足满五唯1的条件等，说白了就是二手房房主有意或者无意隐瞒了房子的真实情况，因此买房前的核实工作显得尤为重要。

3、银行放贷慢由于政策收紧，放贷时间普遍变长了，等上3、4个月的情况太多了，这个时候要注意做好心理准备，在签订贷款合同的时候，就明确一下放款时间，如果事先信贷员已经告诉说放贷比较慢，只能耐心等待。如果已经将放款期限写到合同里，银行在规定时间内没有按时放款，就属于银行方面违约，购房人可以主张银行承担违约责任。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到，如果在办理房贷之后，房贷一直办不下来的话，一定要从自己的自身先找原因，要看一下自己的征信以及提交的资料是否有问题，如果征信不良或者是有严重的逾期现象，那么是不能申请成功的，除此之外还要看银行是否存在着，其他原因应该和银行的办理贷款经理进行及时的沟通。希望你们可以通过以上这些内容介绍了解到更多的贷款知识。