商业贷款需要什么条件，申请商业贷款要注意什么

当前房价非常高，而且高得让普通人难以承受，因此大部分买房的人都会选择办理按揭贷款，在办理房贷的时候，大部分人都会选择商业贷款，因为身体商业贷款的限制条件比较少，而且流程也要比公积金住房贷款更简单，但是对于第一次买房的人来说，他们不知道商业贷款需要什么条件，那么接下来我们详细的了解一下，申请商业贷款要注意什么，需要什么资料，需要哪些条件?

商业贷款需要什么条件

1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

申请商业贷款要注意什么

1、征信状况良好

征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

2、提前准备资料

购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。

3、注意贷款年限

各银行商业贷款高贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。

4、了解还款方式

常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到，如果想要申请商业贷款的话，那么虽然说流程要比其他贷款简单的多，但是也必须要有一定的条件，而且门槛比较高的，必须要有良好的信用，同时还要有一定的工资收入证明以及银行流水，只有这些都满足以后才可以申请成功。