房贷二次贷款能贷多少，房贷二次贷款方式有几种

现在有很多人，他们都因为自己个人原因需要办理贷款，比如说买房买车或者是想要创业，都必须要通过贷款才可以完成。在办理贷款的时候，很多人都会通过抵押的方式来办理，因为这样是一个不错的选择。但有很多人们他们已经把自己的房子抵押出去一次了，想要第二次贷款，不知道能贷多少。接下来我们详细的了解一下房贷二次贷款能贷多少，房贷二次贷款方式有几种。

房贷二次贷款能贷多少

我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

房贷二次贷款方式有几种

①银行办理

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

②找担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

房子二次抵押贷款也是可以的，但是根据银行的政策，办理二次抵押贷款，无论是对房子的要求还是对借款人的要求都非常的高，因此想要办理的话必须要提前有一定的认知，看一下自己到底是否能满足条件。除此之外，建议大家不要觉得银行门槛比较低，就去找其他不正规的担保公司，这样会导致自己损失很多。