住房贷款如何办理？有哪些注意事项？

不知道什么时候开始，贷款买房已经不是多么稀奇的事了，社会在发展，大家的经济压力都是很大的，即使每天拼命工作，可是难免都是会遇到手头紧张的时候。何况现在的房价那么高 ，买房子的压力都是很大的。很多人都是没有办法全款买房的，迫不得已只能先付个首付，再去贷款，这时候大家还是需要了解按揭买房的过程。那么，住房贷款如何办理？有哪些注意事项？

住房贷款如何办理

⑴贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

⑵签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。

⑶签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。

⑷办理抵押登记、保险购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

⑸开立专门还款账户购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

看了以上的相关介绍，大家对住房贷款如何办理以及有哪些注意事项应该有了一定的了解了吧！总的来说，住房贷款的办理也不是很麻烦的，首先，就是填写相关的资料，然后进行申请。接着就是签订相关的合同，比如合同书以及承诺书都是必不可少的。除此之外，还需要办理相关的手续，最后就是等待贷款办理成功了。