房屋贷款需要什么手续和条件，房屋贷款需要的流程

虽然国家一直都在控制房价，但是整体来说房价还是依旧很高，而且在小幅度的上涨。对于农村的农民们来说，想要建造一套属于自己的房子，批一处地方并不是那么简单容易的，但是去城市中买房，房价因为太高因此为了给自己提供一个更安全的住所，必须要通过贷款买房的方法才可以。对于老百姓来说，他没有接触过贷款，也不知道房屋贷款需要什么手续和条件?接下来我们就详细的了解一下这点问题以及房屋贷款需要的流程。

房屋贷款需要什么手续和条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。

5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

房屋贷款需要的流程

1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料:

(1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件。

(2)本人的职业和收入的证明。

(3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料。

(4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料。

2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。

3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。

4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。

5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。

6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到，如果想要办理房屋贷款的门槛是比较高的，不仅仅是要求借款人有着一定的条件，还要要求夫妻双方都满足，才可以顺利的申请。就拿真心来说，如果夫妻双方有一个人的真心不好，那么就会影响申请房贷，因此建议大家无论是在申请一天还是在申请后，为了保证自己有良好的信用一定要有按时还款的习惯。