贷款需要些什么条件，贷款买房有几种方式

贷款是现在很多小伙伴都会接触的，虽然现在市面上的产品越来越多，但还有绝大部分人都会到银行进行贷款，因为银行贷款的利率是比较准确的，而且也不会遇到高利贷的现象。但是在银行贷款的门槛人们都知道是比较高的，而且每一个银行虽然业务差不多都相同，但是手续也有一定的差异，那么接下来我们就详细的了解一下贷款需要什么条件贷款买房有几种方式需不需要有个人资产。

贷款需要些什么条件

第一、年龄一般在18至60周岁(有些银行是放宽至65岁的)。而这里的60周岁是指你的年龄加上贷款期限不超过60周岁。

第二、借款人必须是有完全民事行为能力的自然人。

第三、常住地是在银行的服务区域内，如果是外地客户，那么你的工作地址或者经营地址要在服务区域内。

第四、有稳定的合法收入以及良好的信用程度。具有按时还本付息的能力。

第五、有明确合法的借款用途。

第六、有一定的资产(房产、汽车、分红型保险、有价单证等)

第七、如果办理抵押，还得有产权清晰无争议、易变现的抵押物。

贷款买房有几种方式

1、如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押,或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请银行按揭贷款。

3、住房公积金管理可发放的公积金贷款,高限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

通过以上这些内容介绍，我们可以知道，如果想要贷款的话，那么必须要满足一定的条件，而且在银行贷款门槛是比较高的，必须要有一定的资产。因此在这里要建议一些三无人员应该为自己的家人以及自己努力奋斗了。除此之外要建议大家，贷款过后一定要合理的安排，只有这样才能给自己更大的回报。