如何办房屋贷款？贷款利息高吗？

多数人在想要贷款的时候，都会用自己的财务去进行抵押贷款，比如说商品房贷款就是现如今国内市场当中应用比较普遍的一种形式，那么如何办房屋贷款呢？这里小编先给大家详细介绍一下，在房屋贷款方面有哪些形式，申请者如何贷款才能够更好的维护自己的经济权益，而降低自己的还款压力。

一.房屋贷款

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二.如何办房屋贷款

准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

三.贷款利息高吗

借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息；借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。

我们国家作为一个正在快速发展当中的社会主义国家，国内的金融市场发展速度是比较快的，对于普通的老百姓来说，想要获得金融贷款支持其实并不难，想要获得房屋抵押贷款或者是房屋按揭贷款，都需要向银行提出相关的信息资料和证明，这样银行才能够了解更多关于你的情况，才能够更快确定你是否符合银行的贷款要求。