如何办理公积金住房贷款，需要注意哪些事项

公积金对于还没有买房的人们来说有着众多的优势，而现在一般的单位都会给员工缴纳住房公积金，因为用公积金以后买房的时候，首付比例以及利率相对来说都比较低。如果不买房的话，也可以把缴纳多年的公积金取出来是一大笔收入。但是还有一些人他自己缴的公积金对住房公积金并不是很了解，那么接下来我们详细的了解一下如何办理公积金住房贷款，需要注意哪些事情?流程是什么?

如何办理公积金住房贷款

⑴贷款申请

贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交有关材料。

⑵申请受理

借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

⑶办理抵押登记

借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易,办理住房抵押登记手续。

⑷开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

⑸按期还款

借款人按借款合同约定的还款方式，按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。

⑹贷款结清

贷款结清包括提前结清和正常结清，提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

需要注意哪些事项

⑴是否具备申请公积金贷款的条件

①足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。

②家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。(二者同时满足)

注意：如果公积金在缴纳过程中断过，只要一年中断总次数不超过3次，就可以补缴，补缴成功的可以向市属公积金中心申请，看能不能通过。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到办理公积金的流程，以及如何办理和办理的注意事项。在办理之前，一定要确认自己是否在缴纳过程中有过中断的现象，只要一年中中段总次数不超过三次，那么就可以补交，如果中断的次数比较多，那么公积金就起不到任何的作用了。