二手房如何申请贷款，二手房申请贷款的条件

现在人们迫于经济压力，因此想要买房的话，也有一部分的年轻者会选择二手房。但由于二手房交易的特殊性，银行一般都会指定贷款担保公司来提供服务，那么担保公司一般会收取手续费和担保费，除此之外，在申请过后，大家都很担心发放时间，那么接下来我们来详细的了解一下二手房如何申请贷款，二手房申请贷款的条件有哪些，都需要准备哪些资料。

二手房如何申请贷款

1.买卖双方和中介达成一致，签订三方协议，买房缴纳首付款。

2.到银行办理面签，首付款目前大部分城市都上线了资金监管，首付款卖方在没审批之前也是拿不到的。

3.银行审批，拿到终审意见通知单，也就是我们平时说的同贷书

4.审批完成后通知买卖双方进行过户，办理物业交割手续

5.过户完成以后，出新的不动产证，到不动产登记中心办理抵押登记

6.银行见他项权证放款，首付款和尾款此时一起转给卖方。

二手房申请贷款的条件

所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：

1.身份证明资料：身份证、军官证等;

2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;

3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可);

4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：

(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明;

(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

(3)招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明;

(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到二手房申请贷款的流程，以及二手房申请贷款所需的条件。除了我们最基本的个人资料个人证明以外，还需要提供用途证明资料，比如说购房合同以及购房人确认的首付收据等等。除此之外还要有良好的信用以及自己的工资流水和银行收入证明，才可以满足身体条件。