银行买房贷款有什么要求，银行买房贷款流程是什么?

对于现在的人来说是第一重要的事情，因为首先要让自己有个居住的地方，才能够更好的工作和生活，在房价越来越高的时候，买房就成为了一个很大的问题，因为想要全款买房是很难的，这时候就需要通过贷款的方式来解决，在银行贷款的时候就会遇到很多问题。很多人不了解，在银行贷款要怎么做。那么银行买房贷款有什么要求，银行买房贷款流程是什么?

银行买房贷款有什么要求

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

银行买房贷款流程

1、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

3、签订房屋按揭合同

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

4、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

你看过家之后，大家是不是对于买房贷款有了更多的认识，在银行申请贷款的时候有很多的流程一定要提前了解清楚，这样才能够更方便的把你贷款，而且在那你贷款的时候还要做什么工作?这时候需要的像你很生气，然后在考察完毕之后，根据房屋的情况和相关的信息来选择是否发放贷款，所以在之前一定要做好充足的准备。