住房贷款如何办理？住房贷款要什么资料？

中国房地产自2008年起飞速发展，经历了黄金发展10年。10年里我国的经济确实取得了不小的成就，但10年里，有越来越多的人被迫成为了房奴。买一套房子对一个普通家庭来说，就像是要跨越一座大山，让他们步履维艰。绝大部分人会选择申请住房贷款。那么住房贷款要什么资料？针对这个问题，小编特意咨询相关人员，现在分享给大家。

一、住房贷款所需资料：

1. 个人贷款申请书；

2. 个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

3. 个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；

4. 个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

5. 购房首付款证明；

6. 购房合同等证明贷款用途的资料； 

7. 购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

8. 银行认为需要提供的其他有关材料。

二、住房贷款所需条件：

借款人（买方）需要具备条件：

1.男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力

2.交齐首期购房款。

3.有稳定合法收入，有还款付息能力。

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

好了，通过上面小编的讲解，对于住房贷款要什么资料以及住房贷款如何办理这些问题，相信大家都已经明白了。总体来说，办理住房贷款所需资料还是比较多、办理还是比较严格的，毕竟银行是借出方，只有清楚了借入方的经济实力，才敢放款。希望大家在办理住房贷款时认真准备资料，一次性办成功。