买二手房怎样办贷款，买二手房贷款下不来怎么办

有很多人在买房的时候，他们都会看一下二手房，有不少的人们觉得二手房也是很不错的，毕竟二手房的使用功能不比新房产，而且价格相对来说要便宜一些。因此经济不宽裕或者是因为其它原因的话，选择一套二手房也是不错的。但人们想知道的是，购买二手房得要办贷款，二手房贷款办不下来怎么办?接下来我们就详细了解一下这两点问题吧。

买二手房怎样办贷款

1.身份证明资料：身份证、军官证等;

2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;

3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可);

4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明;对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明;可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;

买二手房贷款下不来怎么办

买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。

二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到就买二手房的话，在告白之前就应该考虑一下贷款的问题。如果二手房贷款办不下来的话，那么有可能是因为房子的原因，也有可能是因为借款人的原因，因此在借款之前一定要了解到这个房子是否可以正常的贷款，同时还要保持自己有良好的信用。