哪个银行的住房抵押贷款好，房屋抵押贷款办理流程是怎样的

房屋抵押贷款是很多贷款者都比较青睐的一种贷款产品，因为用房屋抵押贷款贷款的额度是比较高的，尤其是对于一些想要用创业走向成功道路的年轻者们，他们需要的资金非常多，因此额度越高越好。但是在贷款之前，大部分的人都关心的是哪一家银行比较划算，利率会低一些，接下来我们详细的了解一下哪个银行的住房抵押贷款好，房屋抵押贷款办理流程是怎样的?需要提供哪些证件?

哪个银行的住房抵押贷款好

1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是最好的。

2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10%，15%，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10%，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的vip都会有可能下浮。

3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53%-0.67%左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。

房屋抵押贷款办理流程是怎样的

1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

如果想要选择一家比较合适的房屋贷款银行可以根据自己不同的需求以及不同的实际情况来决定。其实选择房屋抵押贷款的时候，最好是能找国家大银行，这样不仅利率比较低，而且非常安全可靠，不会有上当受骗的现象。而且在办理的时候必须要提供以上介绍，这些证件才可以申请成功。