动迁房可以抵押贷款吗？有什么要求？

现在贷款还算是比较普遍的，而且贷款的产品也是比较丰富的。有些贷款的要求比较简单，只需要身份证以及工作证明即可。但是有些贷款确实比较复杂的，甚至还需要一定的抵押。一般来说，抵押物分为房屋抵押和汽车抵押，只要是这些具有价值的实物，都是可以用来抵押贷款的。这些房屋也是会分为现在的住房和闲置的房子，因为性质的不同，抵押的金额也是不一定的。不知道大家有没有听过动迁房，随着城市的进一步发展，许多动迁房根本不能满足大家的需求了，于是很多人就把这些房子拿来贷款了。那么，动迁房可以抵押贷款吗？有什么要求？别急，东方融资网小编带你来了解！

动迁房是可以贷款的

其实现在的城市在建设和开发，很多地方都是拆迁了，于是就会补给大家房屋。也就出现了这一类的群体，他们必须舍弃自己原有的房屋，然后获得一定的拆迁补助和安置，被称为“拆迁户”。有些时候这些拆迁户获得是一定的补助，拿着这些钱去买房屋，可是有时候他们获得的就是动迁房，有些人会因为地理位置等不喜欢这样的房子，想要利用这些房子去银行做抵押贷款。而且这种抵押贷款是真的存在的，很多银行都是有这种业务，当然，贷款的金额会和房屋的地理位置等有很大的关系的。地理位置好的话，自然可以贷到的款项就高一点，地理位置太偏，价值不高的话，贷款的金额就会降低了。

动迁房贷款有什么要求

其实动迁房会被分为两种，一种就是因为重大的政府工程动迁居民而建设的商品房或者配购的中低价商品房，根据有关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋的所有权属于个人所有，但是在取得所有权的三年之内是不能进行上市交易的。但是能够抵押贷款的房子，是必须要能够上市交易的，所以，该类动迁房只能3年之后才能进行抵押贷款。还有一种就是因为房地产开发等因素而进行拆迁的，拆迁公司通过其他的途径安置或代为安置人购买的中低价商品房，这类商品房和一般的商品房没有什么区别，属于安置人的私有财产，没有什么转让的期限，是可以自由上市交易的，所以，这类动迁房是随时可以用来抵押贷款的。

看了以上的相关介绍，大家对动迁房是否可以抵押贷款以及抵押有什么要求应该有了一定的了解了吧！总的来说，动迁房还是可以贷款的，很多银行都是有这种业务，当然，贷款的金额会和房屋的地理位置等有很大的关系的。地理位置好的话，自然可以贷到的款项就高一点，地理位置太偏，价值不高的话，贷款的金额就会降低了。要求也不多，有些动迁房只能3年之后才能进行抵押贷款，但是有些就没有这个时间限制。