房产证抵押贷款办理条件是什么？用房产证怎么贷款？

房产证是证明房屋所有权的重要材料，生活中有很多朋友会通过房产抵押的方式来获取大额的贷款，来解决自己的资金问题。现在能办理房产抵押贷款的机构主要集中在商业银行、民间贷款公司和典当行，到不同机构办理时，门槛和办理流程都有区别，接下来，东方融资网小编就来为大家介绍一下办理房产证抵押贷款的条件，以及用房产证怎么贷款。

一、房产证抵押贷款办理条件是什么？

目前来说，到银行办理房产证抵押贷款的门槛是最高的，民间贷款公司和典当行门槛会略低一点，办理房产证抵押贷款时，借款人和抵押的房屋要满足如下办理条件：

1、借款人年龄要在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力，是本地常住户口；

2、信誉状况良好，人行征信无污点，过往贷款、信用卡使用状况良好，无严重逾期行为；

3、借款人具有稳定的收入，或具备其他稳定的收入来源，具备按时还本付息的能力；

4、提供贷款机构认可的抵押房屋，办理抵押贷款的房屋需具备经济价值高、市场易流通、产权明晰的特点，小产权房、房龄过大的房屋、划入拆迁计划的房屋不可以用来办理房产抵押贷款；

5、提供有效地用途说明，例如购车合同、采购清单、装修合同等，目前银行这类的贷款机构对于大额贷款的用途审查是比较严格的，大家在申请的时候要提前准备此类用途说明；

6、在贷款行开设个人结算账户，满足贷款机构要求的其他条件。

二、用房产证怎么贷款？

房产抵押贷款可贷额度可以达到房产评估值的70%,个别机构甚至可以更高，房产证贷款的流程为：

第一步：选择贷款机构。上文里，我们介绍过房产证抵押贷款的三类办理机构，这三大类机构办理时的办理门槛、办理速度还有总的花费是不一样的，大家根据自己的情况咨询选择即可；

第二步：贷款申请并提交资料。选好贷款机构之后，大家就可以携带办理房产证抵押贷款的材料去申请了，这个地方要注意提交材料要齐全、真实，这样才能快速办理；

第三步：借款人资质审查，抵押房屋价值评估。这两方面是同时进行的，银行等贷款机构对借款人的资质和提交材料的真伪做相关审查，同时也会安排专门的合作机构对房产价值进行评估，房龄、位置、面积、朝向等方面都会对房产价值的评估值产生影响；

第四步：贷款机构最终审批，办理相关手续。贷款机构综合评估借款人的资质和房屋状况后，确定下发贷款额度，借贷双方签订抵押贷款及合同，办理房屋抵押登记手续和公证手续；

第五步：贷款下发使用，借款人按时还款。借款人还款的时候需注意不要逾期，贷款还完之后要接触抵押登记手续。

以上就是东方融资网小编关于用房产证怎么贷款的介绍，办理房产证贷款的时候不要一味的去追求高额度，高额度也意味着后期贷款还款压力大，大家要根据自己的资金需求情况合理办理贷款额度和年限。东方融资网专业提供各类贷款服务，贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友详询我们。