经济适用房能贷款吗，经济适用房首付是多少？

房子的价格越来越高，相信很多人都担心买房的问题，为了能够降低自己购买房子的费用，很多人都希望可以申请购买经济适用房，经济适用房就是指自己已经被列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者是集资建房单位建造，可以满足经济收入相对比较低的人群的住房需求。经济适用房能贷款吗？经济适用房首付是多少？下面小编向大家来详细介绍一下经济适用房的情况。

经济适用房可以贷款吗

1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。

2、而经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采购已获得彻底产权的经济适用房，符合采购条件的购房者就能够请求借款。

经济适用房首付需要几成呢

1、经济适用住宅是中国进行房改过程中，为习惯新的社会经济形势，由政府推出的新型房产品种，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住宅是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住宅。

2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，别的应征收的各项收费减免50％，并对成交报价、采购目标、面积和开发建造单位的赢利进行约束。现在经济适用房的类型首要包含平价房、安居房、解困房等。

3、经济适用房首付款各地不一样，通常在5％－－30％之间。北京市规则，拆迁户采购经济适用房一次性付款。

经济适用房能贷款吗？以上就是小编向大家介绍的关于经济适用房贷款的情况，购买经济适用房也可以向银行申请贷款，经济适用房贷款的方式和商品房贷款的方式是相同的，不同的银行对经济适用房的贷款要求是不同的，申请人需要根据自己目前的情况选择合适的银行，希望通过小编的介绍能够给人们提供一些参考吧。