公积金怎么办理贷款,办理贷款需要注意一些什么

公积金是现代人生活的一种保障，分为两个部分，一部分是个人缴纳的，另一部分是公司缴纳的，可以用来买房、修房、装修、治疗重大疾病用、缴纳房租等等。虽然我们都清楚公积金的用途，但是对于公积金如何办理贷款可能并不是很清楚，网上看到的一些办理流程大多都描述的不够详细，所以今天我们就来给大家说说公积金怎么办理贷款。

办理住房公积金贷款应按下列程序：

1、借款人在申请住房公积金贷款时需要向市住房公积金管理核心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、市住房公积金管理核心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与核心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

假如客户购买个人住房时申请的是商业性贷款,如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已满足公积金申请购房贷款的条件,虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款,但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理核心申请并办理提取公积金相关手续,就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

申请银行个人住房贷款工作流程:

1、买方要与开发商签订《商品房预售契约》。

2、支付30%以上的房款。

3、去房管部门办理预售登记。

4、办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同

以上就是公积金怎么办理贷款的基本程序，提醒大家办理公积金贷款的时候，要提前准备好贷款资料和自己的证件，因为贷款资料繁琐，提前准备好可以节约很多时间，还要了解清楚贷款的要求，贷款后要按时的足额还款，使用公积金贷款买房后一年内不可以提前还款哟，以上就是公积金办理贷款的流程，希望能够对您有所帮助。