公积金贷款额度怎么查询？需要什么条件？

随着大家生活水平的提高，对生活的要求也越来越高了，大家都倾向于高品质的生活，希望自己和家人都可以过的好。于是房子和车子对大家的重要性就不言而喻了，作为异乡人，只有有了房子才会有归属感，不然就会很空虚的。可是买房子的事还是比较麻烦的，毕竟现在的房价那么贵，对于一个普通的家庭，也不是简简单单就能够买房的。现在公积金贷款买房就是比较热门的话题了，越来越多的人也开始注重12329住房公积金的问题了，估计大家对公积金贷款的问题还不是很了解吧。那么，公积金贷款额度怎么查询？需要什么条件？别急，东方融资网小编带你来了解！

公积金贷款额度是什么意思

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。很多因素都是会影响公积金贷款的额度的，比如还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等，这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度怎么查询

一般来说，公积金贷款是有四种计算方式的：

（1）以个人住房公积金账户余额来计算：像那种限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算），贷款额度是不能高于公积金账户余额的20倍的；而贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度是不能高于公积金账户余额的10倍的。

（2）以房屋自身的价格来计算：如果是商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房，贷款额度不超过房屋价格的80%。第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%。

（3）按照贷款申请人的还款能力计算：具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

（4）按照贷款高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

看了以上的相关介绍，大家对公积金贷款额度怎么查询以及需要什么条件应该有了一定的了解了吧！总的来说，公积金贷款额度的查询是有四种方式的，比如以个人住房公积金账户余额来计算、以房屋自身的价格来计算、按照贷款申请人的还款能力计算以及按照贷款高限额计算的贷款额度。注意事项就是填写资料以及证明的时候一定要真实有效，不然后续就会遇到很多麻烦的。