公积金抵押贷款办理条件是什么？公积金抵押贷款怎么办理？

住房公积金指的是国家机关单位、企事业单位、私营企业及其他社会团体为期在职职工缴存的长期的住房储金，住房公积金主要可用于购房的时候办理公积金贷款。大家在购房的时候，只要满足一系列的贷款条件就可以办理公积金贷款或组合贷款，能让大家购房的时候省一大笔钱。在本文里，东方融资网小编就来为大家介绍一下公积金抵押贷款怎么办理？

一、公积金抵押贷款办理条件是什么？

不同地区办理公积金抵押贷款的要求是略有不同的，主要体现在自筹资金等方面，接下来，我们就来介绍一下一般公积金抵押贷款的办理条件：

1、是本地常住户口或本地居民，年满18周岁，信用状况良好，具备还本付息的能力；

2、办理公积金贷款时，借款人公积金账户要满12个月，申请时账户状态需是正常缴存状态，且在申请时往前12个月均为正常缴存；

3、具有购房合同或者协议，购房首付款比例要符合要求，一般购买一手商品房，要求提供20%以上自筹资金，购买二手房需自筹40%以上资金；

4、办理公积金中心认可的贷款担保和相关手续，购买新建住房时，开发商需同公积金中心签订贷款合作协议；

5、办理公积金贷款的时候，需借款人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请的时候，需首次公积金贷款结清满5年；不受理三次以上的公积金贷款申请；

6、地区公积金管理中心的其他要求。

二、公积金抵押贷款怎么办理？

1、发起公积金贷款申请。借款人持购房合同或协议到中心填写申请表，由借款人或配偶的单位盖章确认，具体看使用的是谁的公积金账户申请；

2、公积金中心确认审批。公积金中心根据申请人公积金缴存情况和申请的材料确认是否可以办理，可以办理的话会通知借款人签订借款合同、开设还款账户及办理其他手续；

3、银行审核。公积金中心将所有材料直接移交银行进行审核，银行在两个工作日内审核完毕并盖章确认；

4、办理抵押登记。借款人持银行委托验审后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表到房地产管理中心办理抵押登记；

5、资金划拨及放款。公积金中心通知委托银行发放公积金抵押贷款；

6、还款及贷后管理。借款人按月偿还本金及利息即可，公积金中心对借款合同、抵押合同等相关材料进行分类整理等。

以上就是东方融资网小编关于公积金抵押贷款怎么办理的说明，办理公积金贷款的时候，大家要提前到本地公积金管理中心咨询办理的条件和各项要求，如果公积金贷款办理不下来，大家也是可以通过商贷的方式购房。东方融资网专业提供各类贷款服务，贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友详询我们，我们做贷款是专业的！