房产证抵押贷款条件是什么？房产证抵押贷款怎么办理？

现在房产价值是非常高的，很多人碰见资金问题的时候，都会想到办理房产证抵押贷款，房产证抵押贷款具有额度高、使用期限长、利率相对低的特点，目前，银行和很多民间贷款公司、典当行都可以做房产证抵押贷款。那么，房产证抵押贷款条件是什么？房产证抵押贷款怎么办理呢？接下来，东方融资网小编就带大家一起来了解一下房产证抵押贷款。

一、房产证抵押贷款条件是什么？

贷款人需满足的条件：

1、贷款人年龄要在18-60周岁，具有完全民事行为能力；

2、在本地有固定住所，有正当的职业和稳定的收入来源，具备按时还本付息的能力；

3、房产共有人书面同意办理贷款。

抵押房产需满足的条件：

1、抵押的房产产权要明晰，可以自由进入房地产市场交易流通；

2、房龄加贷款年限不超过40年；

3、抵押的房产未被列入当地的改造拆迁计划内；

4、使用别人房产做抵押，须征得房屋所有人同意，共有产权房屋，需所有人同意。

二、申请房产证抵押贷款需要什么资料？

申请房产证抵押贷款需要提交的资料有：

1、房屋所有人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等身份证明；

2、房产抵押登记申请书、房产抵押合同原件、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件和复印件；

3、个人收入证明和财产状况证明；；

4、委托他人办理的还要提交授权委托书。

三、房产证抵押贷款怎么办理？

1、借款人携带相关资料到贷款机构提出房产证抵押贷款申请，借款人要填写房产证抵押贷款申请表，并提交个人身份证明信息、银行流水、房屋所有权证等证明；

2、到银行指定部门办理房产证抵押贷款登记，房产证抵押贷款登记及评估，可以有效评估抵押房屋的价值，办理抵押登记后的房屋就不可以自由上市交易流通了；

3、银行等贷款部门对借款人的征信情况、资质情况、贷款用途、抵押房屋情况等进行审查，审查通过之后，会和借款人签订贷款合同，进行放款；

房产证抵押贷款额度一般是专款专用，用于合规用途，房产证抵押贷款主要可用于购车、留学、旅游、装修这类的大额消费，也可用于企业经营资金周转，大家在发起房产证抵押贷款时，要提交相关的用途说明，这样更有助于贷款的审查。

以上就是东方融资网小编关于房产证抵押贷款的一些介绍，对于想要办理房产证抵押贷款的朋友来说，可以提前咨询贷款办理机构，一方面了解办理条件、准备申请材料，另一方面也能“货比三家”,确定自己贷款的机构。东方融资网专业提供各类贷款服务，贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友详询我们！