什么是按揭贷款？住房按揭贷款需要注意什么？

如今，受到传统观念的影响，许多人在结婚时，购房买车便是头等的大事，然而对于许多年轻人而言，是没有这个能力拿出一大笔的钱来购房买车，有些人会通过双方父母的资助来实现，然而更多的人都是通过到银行按揭贷款来实现的，那么什么是按揭贷款？住房按揭贷款需要注意什么？下面小编就这两个大家比较关心的问题来简单介绍一下。

所谓的按揭贷款，就是在银行以按揭的方式来进行贷款，以我们熟悉的住房按揭贷款来说，就是将我们所需购买的住房的产权抵押给银行，并由房地产开发商做阶段性担保的一种贷款业务，直到贷款还清后，购房人才可以拿回自己的所购房屋的产权。

住房按揭贷款对于购房者、房地产商和银行都是有利的，一方面购房者想要一次性拿出购房所需的钱是有一定难度的，不是每个购房者都是有这个能力的，如果不按揭贷款的话，想要买房那么可能就是十几年甚至几十年之后的事情了；另一方面，按揭贷款可以让房地产商能够尽可能多的卖出房子，以便实现资金回流和周转；对于银行而言，购房者使用房产进行抵押，按揭贷款资金风险是有保障的，同时还会收取相应的按揭贷款利息。

对于购房者来说，采取按揭购房时需要注意以下几点：

1.合理评估自身的还款能力，在购房和申请按揭贷款前，一定要量力而行，不仅要看到眼下的收入情况，还要结合自身的工作情况，看能否在未来的十多年甚至几十年一直保持足够的偿还能力，要给自身留有一定的余地；

2.选择按揭贷款的银行要仔细，目前国内各大银行都提供住房贷款按揭的业务，但是不同的银行对住房按揭的要求是不一样的，比如说有的银行支持提前还清贷款，但是会收取一定的违约金，违约金的收取额度的方式不同的银行是不一样的，因此要进行仔细研究，结合自身实际来选择最好的贷款银行；

3.根据自己的实际选择相应的还款方式，要结合自己的收入的多少以及收入的稳定程度来选择等额还款方式还是等额本金还款方式；

4.提供的贷款资料必须要真实准确，因为一般按揭贷款的金额少则几十万，多则上百万，贷款金额都是比较大的，银行对贷款人的身份信息审核把关也会相对更严，如果提供虚假信息，被银行发现，贷款就会被拒绝；

5.一定要及时足额还款，如果逾期了一方面会产生违约金，另一方便还会影响自己的信用记录，如果怕不小心搞忘还款，可以委托银行自动从本人的借记卡中定期自动扣款。

通过上面的解答，相信大家对“什么是按揭贷款？住房按揭贷款需要注意什么”有了一定的了解了，按揭住房贷款对于我们大多数人来说是购房的一个重要途径，采取按揭方式购房时一定要量力而为，对自己的还款能力合理进行评估够再决定以什么样的方式按揭贷款，希望小编的介绍能够给大家提供帮助。