贷款买房五大潜规则，房屋贷款的具体流程有什么？

现在买房的人是很多的，那么在买房的时候一般的人都会需要取贷款， 在买房贷款的时候，是需要在申请的时候，需要我们贷款的人要提供一些相关人的合法的证件，而且在提交了之后，还需要银行的申请通过，才可以进行房屋贷款。只要贷款的人没有一些不良的背景，就是可以贷款的。接下来就了解一下贷款买房五大潜规则有哪些?

1、接受贷款利率高者优先放款

别看央行今年放了好几次水，但是目前银行对房贷业务这块资金把控丝毫没有放松，一方面是在货币政策的趋势指导下，银行要支持小微企业等实体经济的发展;另一方面是有mpa考核的限制，需要将房贷业务的比重控制在一定范围内，防止违规资金进入楼市。

分给房贷的额度就那么多，但是银行也要盈利啊，而贷款利率是银行获取收益的重要方式，因此，一些银行会优先选择接受高利率的客户，且这类客户放款也相对快些。

2、月收入达到一定金额可免交工资流水

不仅如此，银行在批贷时，也会筛选优质客户批贷，那么，什么是优质客户呢?优质客户主要体现在征信、收入、职业等方面。通常银行对申贷人的一般要求是：

1)征信良好无逾期记录是前提条件。

2)月收入的基本要求是房贷月供2倍。

3)工作稳定，收入稳定。

房屋贷款是非常正规，并且合理的，而且还需要我们要向银行提供更多的证明的材料，所以这样可以看的出来，房屋贷款，是非常正规，并且非常合理的，所以就需要我们可以经常要进行想银行做房屋贷款，这样可以更好的保证我们的自己的一些利益，让我们更好的保护自己的财产。