重磅！提前还房贷需要什么手续？要付违约金吗？

张先生钱几年在银行申请贷款买了一套房，还了几年的房贷大概还剩二十几万这样，这几年家里做生意赚了不少钱，想要先把房贷还了。不过张先生对提前还房贷还不了解，不知道提前还房贷需要什么手续？要不要付违约金？那么提前还房贷需要什么手续？要付违约金吗？东方融资网小编这就来告诉大家答案，申请房贷的朋友可以先来了解一下这些问题。

提前还房贷需要的手续：

首先要提前通过电话等方式向银行客户经理进行预约;

其次在约定日期的当天，携带本人的身份证到当地的银行网点，进行结清贷款业务的办理;

有的银行提前还款的话，需要缴纳违约金，如建行：

1.部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

2.全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

3.先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;

4.撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;

5.还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

6.最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

提前还放到房贷的手续小编在上文已经告知大家了，有的银行如果提前还房贷的话是需要支付违约金的，可以说大部分的银行都是这样。不过大家也不要太担心，违约金一般不会很多，相对比贷款的利息来说，提前还款还是比较划算的，所以大家如果有钱的话可以考虑一下要不要提前还款。