银行贷款利率怎么算?房贷利率计算方法？

特别多的朋友都是在关心银行的贷款的利率是怎么来算的，一般都是想买房的朋友，要是买房的话是必须要知道银行贷款的计算的方法的，这样会直接关系的你要花费的金钱的。国内的利率是又中国人民银行统一来管理的，所以贷款的利率都是一样的，但是贷款的种类要是不一样的话，贷款的利率都是不一样的，那么大家知道银行贷款利率怎么算吗?下面我来给大家介绍一下。

一、房贷利率计算方法

房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。

利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

二、银行贷款利率怎么算

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意：各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

现在贷款买房子的是特别的多的，在买房的时候要先了解贷款买房的流程的，这样在买房子的时候，才不会被骗的。还有在贷款的时候要知道用什么样的形式来贷款是利率特别的低的，这样就会在以后还利息的时候，少还好多的。