个人房屋贷款需要什么条件?办理贷款的流程又是什么呢?

现如今，车子，房子已经成为了一个小康家庭的标配，甚至是一对恋人在结婚生子之前所必须要准备的。但是众所周知的是，一套房子的价格并不便宜。因此很多的家庭支付不起这高额的费用。于是各种各样的贷款平台及贷款模式相继出现。那么银行对个人房贷又有什么样的要求与条件呢?办理贷款的流程又是什么呢?接下来小编就给大家做个分析，解除您心中的疑惑。

1.个人住房贷款贷款对象

个人购置住房贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。

2.人住房贷款贷款基本条件　

①必须具有城镇常住户口或有效居留身份；　

②一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期来还贷款本息的能力；

③有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；　

④能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；　

⑤符合银行规定的其他条件。　

3.贷款额度　

个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的８０％（以二者低者为准）。

4.贷款期限　

最高不超过三十年。　

5.须提供的资料　

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：　

①身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；　

②银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；　

③符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；　

④开发商开具的首期付款证明；　

⑤抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；　

⑥保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　

⑦以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；　

⑧以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

⑨银行要求提供的其它文件或资料。

其实现如今向银行贷款购车购房已经成为了多数家庭的选择。与其他借款方式相比较而言，这也是一种较为明智、可靠、安全的选择。以上小编所介绍的呢只是通用的贷款前必要准备。由于各个银行的要求不太相同，所以如果您想要了解具体的各银行要求是什么，还需要您亲自到银行去了解。希望小编的介绍能对您有所帮助。