2018住房贷款银行怎么选？哪家银行利率低？

房价越涨越高，并且这个趋势已经大范围蔓延到全国众多的二三线城市。对于现如今的买房主力军来说，贷款买房早已成为主流。面对2018房贷利率持续上浮，房价居高不下，甚至银行房贷额度普遍下调的形势下，就更要抓紧时间到银行申请房贷了。那么2018申请住房贷款，银行怎么选？哪家银行利率比较低呢？

申请房贷对于银行的选择确实十分重要，不仅仅是银行利息方面，申贷人还要考虑购房所在地各家银行的利率优惠情况，贷款门槛高低，放款的速度，甚至是调息方式等等，这都对于我们后期还贷影响深远。

房贷优惠力度怎么样？

近一年，各家银行的房贷利率都在稳步上涨，随着整体信贷政策收紧，房贷放款成本增加，银行之间的政策分化更加明显。各个城市各个银行会根据自身的业务额度，利润情况自主调节贷款利率。由于现在房贷利率普遍都不低，如果能在当地找到一家房贷利率做优惠的银行，那么是最好不过的。

房贷申请门槛有多高？

能找到一家相对低利率的银行申请房贷固然十分重要，但这种情况极有可能是银行对于优质客户而制定的，也就是说对借款人会有更为严格的条件要求，如工作收入等。只有自身满足银行的房贷申请条件，一切才有意义。

放款速度如何？

不同于以往，现在银行的房贷额度吃紧，越来越多的购房一族遇到了银行放款慢的问题，在提交材料，银行审批到放款经历三个月左右的时间，这都不算长。当然也有不少网友反映，在银行办理相关理财产品，能有效帮助加快放款速度。

调息方式怎么约定？

由于房贷申请还贷年限一般比较长，遇到央行调整利率在所难免，反应到贷款人身上就是月供压力增大。而各家银行具体从何时执行，一般主要取决于贷款人与银行签订的贷款合同要求，目前主要有按月调整，按年调整，贷款满一年后调整和固定利率四种调整方式。大家可以在签订房贷合同的时候关注一下。