房屋按揭贷款怎么算？模拟专业计算

无论在哪个城市没有一套自己的住房都不会有温馨的感觉，因为我们清楚的知道无论在怎么努力这儿都没有家，有一个温馨的家是我们一直以来拼搏奋斗工作的目标，现在当您有一定积蓄之后，在购房时想必一定是十分谨慎的，因为下一步选择关系着自己之前所有的努力。

接下来由东方融资网为您解答房屋按揭贷款怎么算：

⒈此款计算器可以模拟等额本息还款

等额本息还款解释为银行或者贷款方会把按揭贷款的本金总额与利息总额相加计算，然后平均的作除法分摊到还款期限的每个月阶段中去。作为还款人必须按约定及合同每个月还给银行固定金额数，而且每月的要还款额中的本金比重会将变成逐月递增、与此同时利息比重逐月递减。

⒉本息还款分析

您如果选择本息还款那么将承担的风险比较少，因为您每月还贷数额相同，所以对于贷款人来说还款较为固定，大多数人都认为每月承担相同的款项也方便安排自己生活收支。但是隐藏的一点是，由于利息不会随本金数额归还减少会导致银行对于资金占用时间长，还款总利息比下面一种还款要高。

⒊贷款计算器等额本金还款

等额本金还款简而言之就是把本金分摊到每个月内,同时您需要付清自上一交易日开始至本次还款日结束的利息。这种还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,整体来说还款负担逐月递减。这种方法比较适合月收入较高的人群，总贷款利息较之等额本息低，但是还贷初期每月负担比较重压力较大。

通过以上对于不同标准房屋按揭贷款的计算希望对您在购房现在按揭贷款时有一定帮助，大家要明白你向银行贷款银行一定会收取一定的利息，只是由于贷款额度和方式不同利息也可能大不相同，这个时候选择一个最优的方式对于每一步而言都是很重要的。