房屋按揭贷款年限，涉及的具体限制和条件

房贷车贷就像两座大山一样压在我们的肩上，如果选择不慎重可能会压垮自己，所以在房贷选择方面一定要仔细对比，选择合适专业的而选。其中房屋按揭贷款年限也是我们大家关注的重点，一般情况下房屋按揭贷款的年限是有具体规定的所以小编来为您专业解答

由东方融资网介绍房屋贷款的年限分以下两种情况：

1.新房：

就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。

2.二手房：

对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。

房屋按揭贷款年限想必大家都有所了解了吧，那么对以后自己的按揭贷款年限一定不会慌张了吧，如果您是新房的话房屋年限就非常简单啦，复杂的是非一手房的按揭贷款年限估计，小编建议大家一定要找专业的预估团队对于年限做一个预估，这样才可以在贷款时更加稳妥。