专业解答：按揭贷款和抵押贷款的区别，以及二者比较

选择合适的贷款方式相当于为自己日后节省了一笔钱财，相信您在银行贷款时一定会考虑按揭贷款与抵押贷款的区别以及优缺点这个问题，其实我们应该从这两种贷款的含义为出发点来了解，之后比较区别更加有利于您选择一种自己合适的贷款方式。

⒈两种方式的含义区别

住房按揭贷款：简单来说，就是购房人先向银行贷款，在通过分期付款的方式来偿还贷款，直至还清获贷所购房屋的所有权。房产抵押贷款：有资金需求的借款人，用名下的房产作为抵押物向银行、小贷公司等金融机构获得的贷款。

⒉两种方式的利率，期限，以及法律意义不同

按揭贷款和抵押贷款利率也是不同的，具体多少得看当地和各个银行了。

住房按揭贷款：最长可贷30年

房产抵押贷款：最长10年，部分地区可贷15年

法律意义，住房按揭贷款：房屋所有权（房屋产权证），随着购房交易的完成，从卖方转移到买方手中。房产抵押贷款：房屋所有权未发生改变。只要当借款人不能还款时，金融机构才会将房屋拍卖。

⒊前提以及牵扯到的人不同

住房按揭贷款：申请贷款时，得没有拿到房屋所有权证书。房产抵押贷款：申请人必须具备土地使用权证书和房屋所有权证书。牵扯到的人住房按揭贷款：按揭人（购房者）、担保人（卖方）、按揭权人（一般为银行）房产抵押贷款：抵押人（买房人）、抵押权人（银行或其他金融机构）

所谓的一个选择决定命运，这句话虽然概念大但是实际意义特别使用，所以小编相信当您了解了两种贷款方式的区别之后一定会按照自己的实际水平来选择一种最合适自己的贷款方式，让您的努力可以选择需要的生活。