重磅！房贷利率上浮对已贷款有影响吗？

最近房贷利率即将上浮的消息传得沸沸扬扬的，所以小张很担心，因为他刚申请贷款买了房，每月月供的压力已经很大了，如果利率再上浮，那他的经济压力就更大了。那么房贷利率上浮对已贷款有影响吗？东方融资网小编来给大家分析分析。

房贷利率的上浮对已经在还贷款的人是没有影响的。无论现在房贷利率是上浮10%还是20%，甚至40%，都与已经成功贷款、正在还贷款的人没有关系。房贷利率上浮只是会影响那些还没有买房的人，或者正准备贷款买房的人。也就是说小李的还款额不会因为现在房贷利率上浮而增加，将根据购房合同约定的利率执行，维持原来的不变。

什么是基准利率？什么是房贷利率？

在我国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。而基准利率上下浮一定幅度就是购房者的房贷利率。央行一般在每年的1月1号会根据年前的利率对基准利率做相应的调整变动，也可能不变，具体看对应的通知。

什么情况已有的房贷利率会变动呢？

一般情况下，只有基准利率（现在是全国统一4.9%）的调整才会影响正在还贷款的人的每月还款额。

以上就是房贷利率上浮对已有贷款的影响。其实呢，是没有影响的，所以说房贷利率上浮那些已经申请贷款买房的朋友不用担心，因为只有基准利率上浮才会影响大家之前的贷款，所以所不用担心。