按揭房可以抵押贷款吗？房子贷款未还清可以抵押贷款吗？

现在大部分人在购房时都会向当地的银行申请贷款，越来越多的人会选择贷款买房，不过有一些人在贷款买房之后遇到了经济问题，需要大量的运转资金，按揭房可以抵押贷款吗？在房子贷款还清的情况下，还可以向银行申请第二次抵押贷款吗？下面小编就来向大家详细介绍一下按揭房抵押贷款情况。

按揭房抵押贷款条件

1.房屋进行第二次抵押贷款时，应该根据市场的发展情况对房子的价格进行评估，银行会选择一些比较有发展潜力的商品房。

2.个人房屋进行二次抵押贷款必须是现房，期房无法申请贷款

3.申请贷款的房屋必须使用中国人民抵押贷款所购买的一手房

4.申请二次贷款的房屋地理位置优越，交通比较便利，设施比较齐全，拥有非常大的上升空间

房子贷款未还清可以抵押贷款吗？

正常情况下，房子的贷款未还清也可以向银行申请二次贷款，不过银行需要对借款人的经济情况进行审核，需要确定借款人是否拥有还款的能力，根据目前银行的政策规定住宅满五年之后可以达到评估价格的六成，不满五年的住宅评估的价格可以达到六成以上。具体贷款的金额还需要银行专业的评估人员对房屋的整体情况进行评估，如果借款人的还款能力比较强的话，也可以申请到六成到七成的贷款金额。

按揭房可以抵押贷款吗？根据当前银行的政策按揭房也可以申请贷款，不过对于按揭房的要求比较高，必须要有一定的升值潜力的房子才可以贷款。