个人集资建房可以买卖吗？个人集资建房有房产证吗？

可能很多人对于集资建房非常的陌生，但是集资建房也是房子的一种类型。集资房可以买卖吗？集资房与其他的商品房有很多的区别，其中比较明显的区别就是集资防止酱油房屋的使用权，原则上是不可以进行转让，不过如果属于个人集资建房的话，个人可以对房屋进行买卖，下面小编来详细向大家介绍一下。

个人集资建房可以买卖吗？

集资房一般是国有单位使用国有的土地建房，在建设完成之后，房屋属于职工个人也属于国家企业，不能够私自进行出售。随着时间的推移，很多集资房的产权已经到了职工个人手上，如果集资房已经到了个人手上之后就可以进行自由的买卖，不过卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。

如果敌自建房的产权并没有过户到职工手上，那么职工就需要提前和单位进行协商，通过协商如果单位同意将集资建房的产权过户到个人职工手上，那么也可以进行买卖，如果无法过户产权的话，就不能将房屋放在市场中进行买卖。

个人集资建房有房产证吗？

在我国规定个人集资建房是不可以在市场中进行买卖的，主要的原因是集资建房没有房产证不属于自己的个人财产，不过很多的企业和单位已经将集资房过户到职工个人手上，那么职工只需要办理相关的房产证就可以在市场中进行买卖，自由买卖的前提是集资房已经过户到职工个人手上。

集资建房可以买卖吗？从国内的法律法规可以分析个人集资建房势不可以在市场中进行自由的买卖，不过集资建房的产权如果已经过户到职工手上，就可以自由在市场中进行买卖。