买自建房有什么风险吗？可以购买农村自建房吗？

人们在购房时一定要了解各种房子的类型，目前在市场中销售的主要是商品房同时也包括经济适用房和自建房。因为自建房的价格比较低，这个房子也非常吸引人，不过人们在购买农村自建房时也需要提前了解购买自建房的风险。买自建房有什么风险吗？下面小编来向大家详细介绍购买自建房的风险。

可以购买自建房吗

农村自建房买卖是有一定限制的，一般只要买卖双方签署了买卖合同，在双方自愿的情况之下，也需要向所在的居委会提出相应的申请，只有获得村委会的同意之后才可以进行农村自建房的买卖。

买这间房有什么风险吗

1.购买农村自建房存在着一定的风险，有的农村自建房属于违法建筑，这些违法的建筑根本无法获得合法建造的手续，更别提建房土地使用证等这一系列有法律效应的证书。

2.购买农村自建房无法进行过户，不能够将房产办理到买房人的名下，即使购买了农村自建房也只有使用前，而无法办理相应的过户手续。

3.购买农村自建房时房产买卖合同，有可能被认定为无效的。因此，自建房转让必然导致宅基地使用权转让，目前宅基地使用权交易是违法的行为，是在法律上明令禁止的。如果买房人是本地集体组织户口的村民，可以认定买卖合同是有效的，如果买房人事城镇居民或者是非当地居民，一般都会认定买卖房屋合同无效。

买自建房有什么风险吗？购买自建房存在着很多的风险，因此，人们在购买自建房钱一定要详细的了解相应的风险，一定要提前了解相应的法律法规再购买自建房。