看过个人贷款买房条件，就知道买房已经不是难事了。

在过去，如果在大城市中，有一套属于自己的房子，那么，就算是非常厉害的了。而如今，随着贷款行业的普及，以及大家消费观念的提升，我们很多人都可以通过贷款的方式，来获得买房的资金了。相信大家看过个人贷款买房条件后，就知道买房已经不是难事了。

目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

1.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。

2.个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，也称公积金贷款。

3.个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

那么，个人办理住房贷款所需条件有哪些呢?

1.同意以所购住房为抵押担保。

2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

3.具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

以上为大家介绍的个人贷款买房条件，仅仅是最基本的。而对于贷款人而言，大家选择的贷款方式不同，其所需要的条件也会有所差距的。不过，三种贷款方式相比较，个人住房自营贷款是最好申请的。当然，如果你有公积金的话，贷款会更加容易，而且贷款利率也很低。