房产证抵押贷款利率是多少?房产证抵押贷款利率怎么计算?

很多人都会把房产证抵押贷款，关于贷款利息的问题还是要考虑一下的，要知道房产证一旦抵押之后就会出现利息的，而且要每月还贷的时候，这个贷款利息有高有低的，对于一些手头不是很宽裕的人来说就需要了解一下房产证抵押贷款利率的计算，看看自己每月要还贷多少。

房产证抵押贷款利率是多少?

用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：

用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。

房产证抵押贷款利息怎么算?

各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。

如果是没有贷款的房产，借款人则可获得房产评估价值的6-7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款，则可申请的贷款额度就为(评估价值-剩余贷款)余额的6-7成。所以房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度*年利率*贷款期限计算出来。

房产证抵押贷款会产生一定的利率的，关于这个利率高低还是要看您的信用问题，特别是有的人个人资质还是很不错的，信用也高，那么获得的个人利率就会低一些的，如果是个人逾期还款，那么房产证抵押贷款的利率自然就会高一些的。