商业贷款利率怎样计算？和什么有关呢？

贷款为人们带来了诸多的便利，贷款的出现，解决了人们以往的着急用钱却没有用钱可用的问题，而商业贷款作为贷款领域的一个较为火热的词汇，引发了社会的广泛关注，商业贷款又称为个人住房贷款，那么商业贷款利率怎样计算？和什么有关呢？

东方融资网将为您进行解答：

一．影响利率的相关因素及具体利率

1.贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

2.国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

二．进行房贷的利率计算方法

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

上述内容便是对于商业贷款利率怎样计算以及和什么有关的回答了，通过上面内容总结来看，商业贷款利率主要与具体执行利率相关，具体来说，您所进行商业贷款的用途在一定程度上决定了商业贷款最终的利率，如果您关于此问题还有什么疑惑，随时咨询我们。