抵押贷款不能用于买房吗?到底哪些房产不能抵押呢

抵押贷款不能用于买房吗?在我们生活中，很多网友们在自己生活中，都会想要购买一套属于自己的房子，可是往往由于一些资金的原因，大家都会在购买房子的时候选择借钱或者是一些抵押贷款的方式，可是近期有网友们问，抵押贷款不能用于买房吗?到底哪些房产不能抵押呢?

东方融资网小编带来了关于抵押贷款不能用于买房吗的详细介绍：

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。到底哪些房产不能抵押呢?

1、公益用途房屋

根据有关规定,、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

以上就是东方融资网小编带来的关于抵押贷款不能用于买房吗的详细介绍，通过以上的介绍，想必大家现在对于一些抵押贷款买房的事情都非常了解了吧，其实很多时候，我们都会在买房的时候遇到一些资金紧张的时候，任何时候都要考虑自己还款能力。东方融资网，提供高额度贷款服务。